爱华网近几年，申请房产抵押小额贷款的人越来越多了，房产抵押小额贷款逐渐的就火爆了起来，那么对于房产抵押小额贷款的申请资料、贷款步骤等相关的知识，你都了解吗？下面小编就为大家详细的介绍下房产抵押小额贷款的相关问题。
一、房产抵押小额贷款需要哪些申请材料呢？
（１）房产证；
（２）申请人及其配偶双方的身份证；
（３）申请人及配偶双方的户口本；
（４）申请人的婚姻证明或是民政局开具申请人的未婚证明材料；
（５）申请人的收入证明以及近半年贷款人的收入流水清单；
（６）如果房产证的权利人有未成年的儿童，还需要提供未成年儿童的出生证；
（７）如果房产内还有银行的贷款，还需要提供原贷款合同以及后一期的银行对帐单；
（８）为了提高房产贷款的通过率，尽量多的提供所属家庭的其他财产证明材料，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），一般可以贷１５－２０年。
二、申请房产抵押小额贷款的具体步骤是什么呢？
1、联系贷款机构
您可直接到当地的贷款机构联系贷款人，咨询贷款相关事宜并准备贷款资料；
２、提交贷款资料申请贷款
给贷款机构提交贷款资料，同时向贷款机构提出贷款申请；
３、审核经过，签订协议
贷款提出申请以后，贷款机构会进行审核。审核经过以后，通知借款人签订贷款协议。协议签订完毕，借款人办理抵押登记手续后，即可发放贷款。
不过，通过小额贷款公司办理房屋抵押贷款，其贷款利率要比银行高出一些，所以，借款人有必要提前做好还款计划，避免出现逾期。房贷政策收紧，选择固定利率房贷合适吗？
不管房屋贷款的政策怎么收紧，对于享受到了七折优惠的人来说，是没有什么影响的。业内人士表示，除非是政策明确追溯，否则利率折扣一旦确定，就将一直保持下去。事实上，目前市场上房贷固定利率普遍比浮动利率要高。
在房贷政策收紧预期明显的情况下，对于想要获取高折扣利率的客户来说，选择固定利率房贷未必划算。而对于无法获得下浮利率的客户来说，选择固定利率房贷是一个不错的选择。
房贷政策是大多数购房者都比较关注的问题，随着房价的上涨，申请房产抵押小额贷款的人越来越多了。不过小编提醒大家，各银行间的固定利率水平相差比较大，因此购房者需要予以比较再选择。
