为什么成立业主委员会 为什么要成立业主委员会?如何成立业主委员会

很多业主听到小区成立业主委员会并不感兴趣,认为成不成立业主委员会对他来说没什么关系。但是如果自己的合法权益受到侵害,维权举步维艰的时候,也许这时大家才会想起业主委员会的重要性。说到这里我们就来说一下成立业主委员会那些事。

成立业主委员会的原因

1.成立业主委员会是维护业主自己的权利

为什么成立业主委员会 为什么要成立业主委员会?如何成立业主委员会

建立业主大会和业主委员会的目标在于物业管理地区里的全体业主通过订定,和服从的契约和规章,可以大概依据国家和地方要领法律法例对属于业主们本身的房产品业。可以通过雇佣专业的物业管理公司来举行业主的自主管理和自我谋划,从而提升小区的人居情况和业主的生活品质进而到达小区物业的保值的目地。

2.成立业主大会并选出业主委员会也是要国家法律明文规定要求才能成立

(1)符合条件而到时间没有建立业主大会和业主委员会的,业主委员会所在地的房管部们督促建立业主委员会。

(2)一旦小区超过5年就肯定要建立业主委员会,由于法律划定5年后动用维修基金,一定要通过业主委员会同意才能动用维修基金,所以当地政府也会逼迫要求小区创建业主委员会。

3.成立业主委员会对全体业主来说也是十分必要的

(1)没有业主大会及业主委员会的小区缺乏物业办理主体,因而无法有用地利用对受招聘的小区物业办理公司的监督和互动的权利,无法办理和利用小区的维修基金和别的资源,也无法依法维护业主的正当权利保管小区的生活品格。

(2)如果小区建成后的两三年内还在保修期内,但是倘若没有业主委员会,纵然小区内的业主共有财产如会所、游泳池或是小区门路等出现了问题必须要维修,开发商可以拒绝同个人业主攀谈而躲避保修责任。

成立业主委员会流程

1.业主委员会自推举发生之日起十五日内,持下列文件到当地的房地产办理部分办理登记。

2.向当地的房地产部门提交建立业主委员会登记申请书;

3.向当地的房地产部门申报业主委员会委员名单;

4.向当地的房地产部门申报业主委员会章程。

5.当地房地产办理部分应自受理登记申请之日起十五日内,完成业主委员会登记事情,对不切合本条例建立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。

总而言之,办理委员会是有一定的好处的,办理委员会之前一定要熟知当地的流程,以上就是我对成立业主委员会知识的整理,希望以上内容可以帮助你。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/201561/282084810.html

更多阅读

业主委员会成立程序 业主委员会有什么职责

  业主委员会(The owners of the Committee),是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。下面由爱华网小编为你介绍业主委员会的相关法律知识。

业主委员会成立程序图 成立业主委员会的流程

  业主委员会(,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。下面由爱华网小编为你介绍业主委员会的相关法律知识。  成立业主委员会的流程 

成立业主委员会的坏处 电梯坏了怎么办? 业主委员会来帮你忙

当业主们需要维护自己的权益时,他们应该怎么办?近日宁波市新居时代小区的居民们就遇到一件闹心的事,服役多年的电梯需要更换了。为了使得自己的权益能够得到妥善的处理,他们又是怎么做的呢?前些日子,江东区新居时代小区的居民终于把两

业主委员会成立条件 怎么成立业主委员会 作为业主您知道吗?

给小区成立业主委员会,也许很多业主一听并不感兴趣。但如果自己的合法权益受到侵害,维权又举步维艰时,也许这时大家才想起业委会的重要性。目前,全国没有业委会的小区较为普遍。在没有业委会的小区里,物业方自己说了算,往往是激发与业主之

声明:《为什么成立业主委员会 为什么要成立业主委员会?如何成立业主委员会》为网友大魚君分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除