爱华网使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利和实惠,使得买房变得没有那么困难,对于很多没有办理过公积金贷款的购房者来说,用公积金贷款的程序是陌生的。那么用公积金贷款的程序有哪些呢?需要提交的相关材料有哪些呢?今天小编就来为大姐介绍下用公积金贷款的程序流程以及需提交的相关材料。
简单地说这一过程可以分为六步:公积金贷款的程序
一、申请公积金贷款的程序
借款人应当向住房公积金管理提出住房公积金贷款的书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与其配偶的收入证明、合法购房合同的原件、申请人与其配偶的印章等。公积金贷款的程序
二、初审公积金贷款的程序
住房公积金管理对申请人所提交的材料进行初步的审核,其审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。公积金贷款的程序
三、评估公积金贷款的程序
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。公积金贷款的程序
四、审核公积金贷款的程序
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》
五、办理担保手续公积金贷款的程序
申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书 面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。公积金贷款的程序
六、签订借款合同公积金贷款的程序
当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。公积金贷款的程序
需要提交的材料主要有以下几个:公积金贷款的程序
一、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;
二、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;公积金贷款的程序
三、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;公积金贷款的程序
四、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;公积金贷款的程序
五、有住房资金管理认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、住房资金管理规定的其他条件。公积金贷款的程序
以上所介绍的就是用公积金贷款的程序以及需要提交的相关材料,熟悉了这六个步骤以及提交材料对于公积金贷款买房就可以少走些弯路了,希望对大家有所帮助吧。公积金贷款的程序
