爱华网不管在出售或者交易怎么样的房子，在过户手续上基本都是千篇一律，就是在某些要求上有区别而已了，例如缴纳的税费不同，所需要提供的材料不同。那么下面，我就为你们讲讲扬州按揭房子怎么出售？扬州按揭房子在出售的时候需要哪些手续？
扬州按揭房子怎么出售
１．房子，只要你买来的过户到你自己的名下了，房产证上写的是你的名字和身份证号，这房子就是你的了，你就有权利出售出租或者自己住。只是税费不同。正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了。
２．首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了。
３．关于按揭中的房子怎么出售：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。
扬州按揭房子出售需要哪些手续
过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束；
交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于扬州按揭房子怎么出售以及扬州按揭房子在出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
