贵阳首套房首付比例 贵阳首套房认定标准是什么?首付几成

贵阳首套房首付比例 贵阳首套房认定标准是什么?首付几成

虽然政府已经正式发文放宽首套房认定标准,即“认贷不认房”,但是对于购房者来说,需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。所以下面我们一起来了解一下首套房的认定标准是什么,首套房首付是几成,下面就跟小编一起来看一下吧。

贵阳首套房认定标准是什么?

1、贵阳首套房认定标准:全款买过一套房,贷款买房算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

2、夫妻两人;一方婚前买房使用商业贷款;另一方婚前购房用的是公积金贷款;婚后两人想要以夫妻名义共同贷款;若贷款已还清;银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。

3、贷款买过一套房;商业贷款已结清再贷款买房;若贷款未结清,算二套;全款买过一套房后来卖掉了;房屋登记系统查不到房产;再贷款买房算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。

贵阳首套房首付几成?

1、贵阳首套房首付公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

2、公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。

3、首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。

上面这些就是为大家了解到的贵阳首套房认定标准是什么?贵阳首套房首付几成的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

  

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