爱华网随着小康社会的不断发展,经济和科技带给人们的收益很大,于是乎越来越多的人们开始倾向于买房子,拥有属于自己的一套房子。那么当大家都沉浸在买房的喜悦中时,有一些我们需要注意的事项要提醒大家。购房的时候也需要缴纳购房手续费,并且购房手续费缴纳的情况有许多种。在缴纳购房手续费的时候大家就一定要擦亮眼睛了。
首先,购房手续费是什么呢?
(1)根据国家相关法律规定,在买房时需要根据当时所交易的房屋类型、面积、用途等等缴纳特定的费用,这就是购房手续费。
(2)这是由国家有关法律明确规定的,每一个买房的公民都必须遵守的明文条例。
(3)购房手续费由两部分组成,一部分是根据具体所交易的房屋来确定的手续费,另一部分是与卖方所签订合同,因此需要缴纳一定的中介费或者是其他费用。
其次,那么购房手续费应该怎么具体情况具体缴纳呢?
(1)按照房屋交易的次数来说,一手房的购房手续费需要交纳物业费和维修基金,水煤电的开通费等等,二手房的购房手续费除以上费用外还需按照具体情况缴纳一定数量的个人所得税、营业税等等。
(2)不同房屋的用途类型所缴纳的购房手续费也不同。在测绘费的计算中,普通住宅是1.36元/平方,而生产车间则是2.72元/平方。契税中,普通住宅需要交纳的购房手续费大约在1%到3%不等,而非普通住宅则是3%的缴纳。
(3)在工本费用的计算当中,普通住房的登记费用为80元,而用于商业用途的住房则是550元。
(4)房屋的面积不同也会影响购房手续费的计算,在普通住房的情况下,买房时大多数是按1%-3%缴纳费用,面积90平米以下第一次购房需要交纳费用是1%,面积90平方到144平米并且是第一次购买费用是1.5%,如果不是第一次购房则按3%缴。
(5)其余的购房手续费的类型还有:印花税、个人所得税、营业税、抵押登记费等等,需要根据具体情节具体分析了。
生活水平不断提高,大家对住房的要求也越来越高。于是在此时,会有许多的不法商家出现试图骗取购房人们的钱财,因此大家一定要小心谨慎,切不要随意的缴纳没有明确规定的购房手续费或者是存在侥幸心理可以逃过缴纳购房手续费,买房子的时候一切都要经过正规的法律途径进行,缴纳由明文法律法规规定的购房手续费。这样大家后买到的房子才是真正属于自己的,并且住的舒心舒适的好房子!
