广州公积金贷款买房 广州公积金贷款担保人买房有什么影响?如何买房

贷款买房成了买房人的常态,而贷款买房常常会选择公积金贷款买房,因为相较于其他贷款方式公积金贷款利率较低,公积金贷款不仅月供成本低,还款还非常省心,广州公积金贷款担保人买房有什么影响?广州公积金贷款担保人如何买房?

广州公积金贷款担保人买房有什么影响

1、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。

4、目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

广州公积金贷款买房 广州公积金贷款担保人买房有什么影响?如何买房

广州公积金贷款担保人如何买房

一个人不能同时为他人公积金质押担保,然后自己又要办理住房公积金贷款的。不用公积金买和普通人买房的流程一样。若想用则需要:

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是广州公积金贷款担保人买房有什么影响?广州公积金贷款担保人如何买房的全部内容,使用公积金贷款的朋友还需注意,如果贷款下来后,连续断交公积金超过6个月就会遭银行罚息,据小编从成都部分银行了解到,利率可能会在签约利率基础上上浮50%。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/207361/913385376.html

更多阅读

怎样利用个人住房公积金贷款买房 住房公积金贷款买房子

怎样利用个人住房公积金贷款买房——简介根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储

公积金贷款买房流程 公积金贷款买房流程是怎样的

近几年,货款买房在我国掀起了一股热潮,使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利,使买房变得没有那么困难,那究竟要怎么利用住户公积金,公积金贷款买房的流程具体是怎样的呢,今天就和小编一起看看使用公积金货款买房流程吧!一、申请借

公积金贷款所需要材料 北京公积金贷款买房流程

北京公积金贷款买房流程  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的

住房公积金贷款买房 用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的,用以日后支付购买、

公积金贷款买房计算器 怎样使用公积金贷款买房

怎样使用公积金贷款买房――简介住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。下面向大家简要

声明:《广州公积金贷款买房 广州公积金贷款担保人买房有什么影响?如何买房》为网友叫哥就给钱分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除