房地产五证取得的顺序 房地产的五证都有哪五个?取得五证顺序

买房看五证,保证五证俱全,房地产中的“五证”指的都是哪五个?获得房地产的五证的顺序?五证中包含着商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地的规划的许可证,国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。跟着房天下的小编一起来学习一下吧。

房地产中的“五证”指的都是哪五个?

核实确认开发商所提供的资料,保证五证俱全,是在挑选房子时我们要关注的。这“五证”包括:

(1)规划部门颁发的《建设工程规划许可证》;

(2)国土部门颁发的《国有土地使用权证》;

(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

(4)建设部门的《建设工程许可证》;

(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

取得房地产五证顺序?

“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)

办理五证先后顺序是:

1.建设用地规划许可证

2.国有土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)

5.商品房预售许可证

详细步骤介绍:

项目初申办的就是《建设用地规划许可证》,这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。

房地产五证取得的顺序 房地产的五证都有哪五个?取得五证顺序

第二申办的是《建设工程规划许可证》,此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、等。

第三申办的是《开工许可证》,此证件是申请可以合法施工。

第四申办的是《国有土地使用证》,这是开发商花费比较高的一个证件,开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权,全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。

后申办的是《商品房销售许可证》,拥有此证的商品房,是可以合法买卖的商品房。

所以,购房者在与房地产商打交道的时候,一定认真审查房地产商的‘五证’,尤其是《商品房预售许可证》。若开发商提供的《商品房预售许可证》中的规定范围并没有包含您要购买的房屋,您应该视不同的情况作出判断。

如果对方是一家资本雄厚,有多年行业经验并且声誉良好的开发企业,您还是可以信赖他们的;而那种声望不大的小项目小企业,您也不能光图,以防吃了大亏。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/208261/198523663.html

更多阅读

给宝宝添加辅食的顺序 六个月的宝宝辅食表

给宝宝添加辅食的顺序——简介如果是到了给宝宝添加辅食的时候,什么时候添加辅食才合适?如何喂养宝宝才是正确又科学呢?等问题,很多新妈妈会不知道怎么办才好。今天结合自己喂养宝宝的经验简单分享一下婴儿各个阶段的喂养方式。给宝

房屋装修的顺序及注意事项 什么季节装修房子最好

装修的顺序应该是:1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安

为什么房地产会从一线城市开始崩盘 房地产崩盘的城市

房地产崩盘尚未发生,在这里也抛开以前的预计不考虑,只探讨房地产为何会从一线城市开始崩盘。第一,任何一个商品市场,崩盘一定源于全面过剩,基于房地产是典型的区域市场,全国房地产全面过剩到极限标志是什么?就是一线城市过剩。关于过剩,有

声明:《房地产五证取得的顺序 房地产的五证都有哪五个?取得五证顺序》为网友像鱼一样防备分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除