爱华网经济的发展带来了楼市的繁荣，而抵押贷款的出现，让越来越多的市民实现了自己的买房梦。但是，对于第一次买房的“菜鸟”级买家来说，抵押贷款过程恐怕也是一头雾水。那么，潍坊抵押贷款需要担保公司担保吗？潍坊抵押贷款担保费取消了吗？
潍坊抵押贷款需要担保公司担保吗？
１、办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。
２、银行没有规定个人住房贷款必须要担保公司担保，个人可以自己到银行办理”，银行工作人员否认了贷款必须要有担保的说法。银行工作人员也介绍，“在个人住房贷款上，只需要个人准备材料，按照程序办理即可。
３、对于担保公司是否能快速办理贷款，工商银行工作人员介绍，个人贷款都是按照规定的程序办理，不存在担保公司口中的“快速放款”，“可能有些担保公司是先用自己公司的资金当做贷款发放给贷款人，过后再用银行的放款填补资金”。
潍坊抵押贷款担保费取消了吗
１、２０１４年８月２２日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》，决定降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
２、若能够提供抵押物，并且借款人所申请的贷款额度低于抵押物的评估价值，那么仅凭抵押物和办理抵押贷款时所需要的相关证件即可办理贷款。而如果是遇到借款人所需的贷款金额高于抵押物的评估价值，而借款人又无法再提供其他东西做抵押的时候，就可以寻求担保人的担保。
３、在银行或者其他小贷机构办理贷款时，是否需要抵押物或者担保人，终归银行的目的还是需要通过这些东西来看你的个人还款能力。个人还款能力强比较容易。而如果是个人还款能力较弱的，往往银行要求就会比较多也比较复杂。
以上就是潍坊抵押贷款需要担保公司担保吗？潍坊抵押贷款担保费是否取消了的全部内容，贷款买房是一个长期的过程，作为贷款人而言，争取更多的权利是为自己和家庭减轻负担。所以购房者在决定贷款买房前，一定要了解清楚贷款利率、贷款注意事项。
