爱华网北京的房价开始逐年看涨,而且申请的房贷的人也越来越多,对此有人问:外地人在北京贷款买房需要满足什么条件?据了解,如果购房者的户口不在北京,那么申请房贷时需要满足以下条件: 1、在北京缴纳社保满五年或者纳税满五年;2、稳定工作和收入,具备了按时可足额还款的能力;3、有信用良好的记录;4、有着购房合同或协议;5、有着一定比例的首付款;6、贷款机构要求满足的其余条件。
外地人在北京买房的需要的证件资料有哪些?
1、身份证、结婚证和户口本。
2、有着北京合法有效的暂住证;
3、北京户口的居民以家庭为单位名下不可超过2套住房,假设卖了一套可以再买一套,可以无限循环(第三次贷款银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房。。
4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)
6、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
外地人在北京买房如何在银行贷款?
北京二手房贷款条件:
“借款人申请条件:1、有合法的居留身份,具有完全民事行为能力的中国自然人;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及北京银行认可的其他证明文件。4、有所购住房全部价款40%(含)以上的资金作为购房首期付款。5、有本行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有本行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。”
简单来说,外地人想要在北京申请贷款买房,需要满足几个条件:
1、在北京纳税5年以上;
2、有北京本地的暂住证;
3、有基本的贷款资本。
只要满足这几点,外地人就可以在北京申贷了。大家知道了吗?
