爱华网一些由政府建造的，不是一般的房地产商建造的房子往往在对购买者上面都是有限制条件的，因为政府建造房子毕竟不是像房地产商们一样是为了盈利而建造的。所以在下面的文章，我就为你们讲讲南京保障房可以买卖吗？南京保障房买卖有什么限制？
南京保障房可以买卖吗
１．保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，多年来，保障房建设一直是中央政府力推的重点。保障性住房（简称：保障房），是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
２．南京保障房可以买卖，各地的地方政策不一样，但是有诸多限制，比如时间、出售提成等等。须满５年后才能上市交易，上市前必须要去南京市房产保障办公室（房改办）办理经济适用房上市确认书，之后的手续就和商品房一样了。
３．需注意的是如果卖方自己和配偶，子女没有合法的第二居所（有产权证的），唯一一套经济适用房是不可以上市交易的。如果卖方当初是居民拆迁，还需要交纳现在交易价和当初购房差价的一半给对方，也就是收益金，如果卖方是农民征地拆迁，则没有收益金。对于买方来说，没有什么要求，而且房子一旦过户后，经济适用房性质会变成商品房。
南京保障房买卖有什么限制
申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：家庭人口，家庭年收入，人均住房使用面积，家庭总资产净值，3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下，4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下。
保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，有很多种类。上述文章讲的就是关于南京保障房可不可以买卖以及南京保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
