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朋友前段时间在国外买了新房,讲述了他在美国买房交税过程,算是开了眼界。让我们这些还未出国的情何以堪?小编决定勤奋努力,争取先在中国北京买房。哈,言归正传,下面就朋友的聊天分享在美国买房交税的经历:
在美国买房交税吗？
在美国,买了房子虽然永远都是自己的,但买房后每年都要交税,直到永远(除非你卖掉)。在美国,政府部门每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。也就是过五十到八十年,就需要把你的房产值再向政府交一遍。如果没有钱按时缴纳房产税,依据法律,美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖,用以抵偿欠税。
具体买房交税有:
1、房产税1～3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的。有时也叫做地税
2、物业费要高一点,有的别墅没有物业费。2、300美元/月很多,别墅每年500～800美元,要看城市和地段。
3、保险一般全保600～800美元,加州必须买地震险,一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。
4、管理费如果自住不需要交。
5、出租所得税一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少。
另外根据美国各州的法律不同,业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租,还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子,而很多美国人却巴不得房子,因为地产税会随着房价涨跌。所以,不管在哪里,都是要交税的哦!
