买房时 遇到房东跳价 网上热传买房时遇到的谎言 你中招了吗

网上热传20个买房时遇到的谎言,看看以下内容,你中招了吗?买房时需保持清醒头脑,不要盲从和慌乱,根据自身情况量力而行、伺机而动。

1、人民币房价必涨是谎言。人民币对美元是的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭,可日元对美元一值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。

2、中国房价将在高点下降50%左右,下跌的时间为5-10年,这是大谎言。

3、城市化房价必涨是谎言,农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。

4、土地有限房价必涨是谎言,中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼。

5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言,房价再涨1万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。

买房时 遇到房东跳价 网上热传买房时遇到的谎言 你中招了吗

6、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。

7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就了。

8、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

9、房价贵不贵是谎言。可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京(楼盘)上海这样的地方,是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。

10、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾,但这是无法避免的。政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业?

11、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。

12、房产商会破产、倒闭、解散50%以上,房产中介门店会消失80%以上。

13、房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,是少的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。近30年同样如此。英国从1965 年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年 之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。

14、房价长期上涨,不代表永远上涨。短期上涨速度超 过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价近又跌了。希望在中国 房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。

15、用父母的钱买房,不算可耻,是父母比较有钱的话,那反而是很合理的,盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄,是比较可耻的。试问,有几个子女在父母有重病时,会卖房为父母治病的?

16、当房价是家庭收入的10倍以下时,房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。

17、目前一套房子年租金一般在3%以下,而首付3成,7成贷款买房,则损失的存款利息及付出的贷款利息,约为6%。买了房,很多人都失去了创业的机会,也许在50岁,会有激情当个老板吧。目前买房,并不值得骄傲,反而是愚蠢的标志。

18、人、外资热钱越多的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会越惨。

19、开发商或人的成本不是房价下跌的底限,前不久,有美国贷款机构以1美元,并倒贴1万美元抛售一套别墅,1美元难道是成本?

20、警惕对房产加税,或取消税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》清楚地规定,契税税率是3-5%,目前是多少?所得税是20%,目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了,拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用?

看了以上的网上热传买房时遇到的20个谎言,你对买房计划有清醒认识了吗?不要轻易被售楼小姐和置业顾问忽悠了哦。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/210461/859239374.html

更多阅读

买房时如何选择住房楼层 18层楼房住几层最好

购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。 买房时,人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适?这里总结了各个楼层住宅

怎样看分时图与均价线 分时图的绝佳买卖点

分时图选股——均价线判断拉升均价线判断拉升在看分时图中很重要的一点就是看分时线和均价线的位置关系,健康完美的分时线和均线运行状态是,分时线运行在均价线上并保持一定的比例关系,当分时线上涨是均价线应该跟上,如果分时上涨均价反

深圳结婚证网上预约 网上热卖另类结婚证和老旧结婚证

另类结婚证网上热卖在周先生的指点下,记者先后登录淘宝和易趣等知名购物网站,在“搜索宝贝”栏中输入“结婚证”后,马上跳出了300多条检索内容。里面的结婚证种类让人眼花缭乱,如上世纪晋鲁豫边区的结婚证、上世纪解放初期的结婚证、

声明:《买房时 遇到房东跳价 网上热传买房时遇到的谎言 你中招了吗》为网友世界終結分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除