爱华网王小姐有一套房子想出售,自己找了家中介公司,由于本人在外地工作,所以找买家这件事就全权委托给了中介公司。就在上个周中介公司给了找了个买家,价钱也基本谈好,付了王小姐2万定金。由于卖房手续太多,如果代理的话需要去公证处公证,公正内容为王小姐全权委托给中介帮她办理过户及相关手续。王小姐不知道这样会不会有风险?
那么,像王小姐这种情况办理房屋委托应该注意哪些事项呢?
第一,挑选有资质大型的房屋中介公司。针对这一点需要提醒的是,在选择中介公司时,一定要提前通过网络等信息,详细了解您选择的中介公司的资质怎样, 挑选有资质大型的房屋中介公司,一般在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称就可以查到。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的,它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批,您可向当地市建委查询。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高,但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重,多深入的了解一下市场行情,对卖房者有百利而无一害!
第二,清楚了解合同后同再签字。委托人与中介公司在合同中一定要明确房产中介的应尽义务和违约责任,为了避免纠纷,将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是重要的,只有在签订合同时把有关权利义务了解清楚,产生纠纷时才比较容易处理。所以,务必要了解清楚后再在合同上签字。
第三,不要轻易的做全权委托。需要提醒的是在给中介授权的时候一定要看清楚条款,把握委托事项的内容,决对不可以给中介太多太大的权利,否则就可能会被一些不法中介为了赚取私利利用您的权利,同时也必须在合同中明确授权的具体内容,以防万一。
由于看来,委托给中介来卖房屋并非不可,但是在选择中介已经签订合同的过程中一定要了解清楚,以免日后产生不必要的纠纷!
