爱华网现如今的宝鸡首套房也是有一定的优惠的，政府也是给予我们一定的福利。但是，无论如何，这对于第一次购房的宝鸡人来说是一件好事。首套房证明是在宝鸡买房的时候需要提供的资料，那么，现在的宝鸡首套房证明代办流程是什么?委托书怎么写?
一、宝鸡首套房证明代办流程是什么?
1、人们说的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
3、首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
4、讲解下具体的流程:(1)办理交易递件;(2)到户籍所在地开具首套房证明;(3)提交首套房证明到房管局办税窗口;(4)房管局出具所在区域没房证明查册;(5)出具税单。
二、宝鸡首套房证明代办委托书怎么写?
首套房证明个人授权委托书
委托人: 性别:
身份号: 住址:
被委人: 性别:
与委托人关系: 身份证号:
住址:
因在外地工作繁忙，不能亲自办理首套房证明的相关手续，特委托xx作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签字之日起到x年x月x日止。
委托人:
x年x月x日
以上内容即是关于程是什么?委托书怎么写?这个问题的详细介绍，如果大家以后上班没有时间，或者人在外地没有办法短时间回来办理首套房证明，就可以找亲戚、朋友帮忙去相关单位机关代办首套房证明。去办之前，可以自己打印好委托书，双方签字盖章，确定委托书有效。
