物业小区收费规章制度 小区物业收费管理制度范本

为了加强本小区的物业管理,规范收费业务,需要制定并实施相应的管理制度。小编为你整理了小区物业收费管理制度范本,希望你喜欢。

小区物业收费管理制度范本一

1、物业服务收费必须遵守省市颁布的《物业服务收费管理办法》。

2、服务收费应当遵循六个原则:等价交换原则、谁受益,谁出钱的原则、差别原则、优质优价原则、取之于民,用之于民的原则、公开原则。

3、服务收费的标准依据:一是合同的约定;二是法律的规定。

4、服务收费项目包括:

(1)综合服务费,包括保洁费、保安费、绿化养护费、垃圾清运费、物业员工工资、福利、保险费、办公费、培训费、维修费固定资产折旧、社区活动费。

(2)公众代办性服务费,为业主代缴水、电、煤气等;

(3)专项服务费,对业主的房屋的自用部分及自用设备的维修和小区内停车管理服务等服务的费用;

(4)特约服务费,房屋装修、家电维修、家庭卫生、代购商品、搬运等。

5、服务费的收取标准:依据业主房产证标明的建筑面积收取。

6、服务费收取的方式:采取包干制。

7、服务费的收缴和追讨程序:

(1)发送收费通知单(按季度收缴);

(2)首次追缴,第二季度发送第一季度的催缴通知单;

(3)再次追缴,发催缴通知单,并上门收取;

(4)按法律程序处理。

小区物业收费管理制度范本二

为了加强本小区的物业管理,规范小区停车秩序,保障小区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通,经公司研究并报市物价管理部门批准,决定从20XX年元月1日起对进入小区的车辆收取场地占用费及停车服务费,具体规定及收费标准如下:

一、公司在住宅小区物业管理范围内提供场地及停车管理服务,凡进出小区的车辆实行登记制度,并随卡发放车辆进出时间联系单,一车一卡,凭卡放行。

二、进入小区的车辆须服从当班保安人员指挥,驶停入不影响交通和业主正常使用的指定位置,禁止在小区停放3吨以上货车。

三、收费标准:

1、业主车辆收费标准:月票每辆每月60元,年票每辆每年600元。

2、外来车辆收费标准:月票每辆每月80元,年票每辆每年800元。

3、临时停车收费标准:累计时间在2小时以内不收费,2小时至12小时收费5元,12小时至24小时收费10元。超过24小时按此标准,每天(连续24小时)收费。

4、自行车停放,原则上不收取费用;摩托车、电动车、三轮车收费标准待小区内建好固定停车棚后另行制定。

物业小区收费规章制度 小区物业收费管理制度范本

5、本收费标准为20XX年度标准。

五、本通知解释权归物业管理公司。

小区物业收费管理制度范本三

一、物业管理收费项目

(一)物业管理服务费

物业管理服务内容包括:

1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。

2、环境卫生:公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运)

3、小区公共秩序维护:协助公安部门维护本区域内的公共秩序、检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作(小区安全监控、巡视、门岗执勤)和管理宣传工作。

4、物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用,不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。

(二)代收公用事业费物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业公司接受委托按统一定价代收上述费用,不向业主收取手续费等额外费用。

(三)特约服务费物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,如:委托上门清洁服务、上门维修服务、上门保安服务、照看病人、老人、儿童服务、委托装潢监理服务等,收费由双方约定。

二、物业管理收费原则收费原则:公开、公平、公正。按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

三、物业管理收费依据

1、合同的约定《物业服务合同》是一种有偿的劳务合同,物业管理企业收取费用的基础是其提供的管理服务所付出的成本和劳务。

2、法律的规定根据《中华人民共和国价格法》20XX年1月1日发改委和建设部制定的《物业服务收费管理办法》的规定,物业管理收费是一种服务收费,根据所提供的管理及服务的性质、内容等不同情况实行政府指导价。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/213461/618152827.html

更多阅读

物业停水通知范文 物业小区停水通知范文

 物业小区停水通知  物业小区停水通知范文1  尊敬的业主:  您好!为保证小区业主饮用水质量,XX物业工程人员将对小区二次供水系统进行养护、二次供水水箱进行清洁,将于2010年10月20日停水,停水时间:2010年10月20日早上9:00-

物业防台风通知 物业小区防台风通知

   物业小区防台风通知   各位住户:  今年第XX号超强台风“XX”预计于今天夜里到8号上午影响我市,届时有较严重的风雨。为规避台风带来损失,请各位住户配合小区物业服务中心做好以下工作:  1、仔细检查平台、露台雨水下

2017新物业法收费标准 2016-2017物业法收费标准

  新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同,根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。以下是小编为您整理的2016-2017物业法收费标准,希望对您有帮助。  2016-

物业小区收费规章制度 小区物业收费管理制度范文

  为了加强本的物业管理,规范小区停车秩序,需要制定并实施相应的管理制度。爱华网小编为你整理了小区物业收费管理制度范文,希望你喜欢。  小区物业收费管理制度范文一  1、物业服务收费必须遵守省市颁布的《物业服务收费

物业小区消防应急预案 某物业小区消防应急处理预案

  小区住户众多,我们要做好小区消防应急处理预案,绝不可松懈,下面是爱华网小编整理的一篇某物业小区消防应急处理预案,希望能让大家有所收获!        某物业小区消防应急处理预案  一、目标:为保证小区突发火

声明:《物业小区收费规章制度 小区物业收费管理制度范本》为网友断笔画墨分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除