爱华网大家都知道购买房屋时需要办理房产证的，那么别墅的房产证怎样办理呢，购买别墅办理房产证需要交哪些费用呢，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样神奇的规定，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。
在罗湖别墅房产证怎么办理？
１、别墅房产证需要确定开发商已经进行“初始登记、即完成大确权、开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、别墅房产证需要到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章、有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
３、别墅房产证需要填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件、这些文件包括购房合同、房屋结算单大房产证复印件等、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
罗湖别墅办理房产证要交哪些费用？
１、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和权利、许可证照印花税、产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。
２、契税：契税实行３％～５％的幅度税率、别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。
以上就是小编为大家了解到的在罗湖别墅房产证怎么办理？罗湖别墅办理房产证要交哪些费用？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
