别墅得房率 天河区别墅得房率是多少?如何计算

计算房屋面积时,计算的是建筑面积,得房率太低,表明公摊面积太大,为公摊面积付的成本也越大,不划算,不实惠;那么下面我们就一起来了解一下别墅的得房率是多少,别墅得房率如何计算,下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧,相信是可以帮到您的。

天河区别墅得房率是多少?

1、天河区别墅得房率是比较高的,高的可以到90%以上,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些,别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯,这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的,有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

别墅得房率 天河区别墅得房率是多少?如何计算

天河区别墅得房率如何计算?

1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。

2、得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过得房率高了,那设施就相对地少了。对于我们住户来说,这是会直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率的计算公示如下:得房率=地上总建筑面积÷规划用地面积,按照现行城市的规划,一般而言,得房率分为有:独立别墅在0.2到0.5,联排别墅在0.4到0.7,6层以下多层的住宅在0.8到2,11层的小高层住宅在1.5到2.0。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于天河区别墅得房率是多少?天河区别墅得房率如何计算?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。

  

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