二手房交易陷阱 二手房交易常见的六大陷阱,你中招了吗?

二手房交易绝对不能马虎大意,随着二手房交易市场的不断发展,其中潜藏着的陷阱也在不断增加,总是让人防不胜防。今天小编为大家整理了二手房交易中时常出现的六大陷阱,快来看看你中招了吗?

一、交房条款不具体

买卖合同中一般都写有"销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任"这样的表述,可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么,却没有标注清楚,所以购房者一定要注意对此条款进行具体规范,写明详细的内容并约定。

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二、房屋面积不准确

有的房屋在合同中的面积与实际中的面积是不一样的,虽然有一定的误差是可以理解的,但是如果超过了合理范围,就应该在合同中明确标注。购买者如果发现了房屋面积误差过大,就可以视为售房者违约,从而要求其承担违约责任。

三、房屋质量有问题

房屋的质量问题体现在众多方面,装修材料,建筑时间,使用时间等,多种因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清房屋的虚实,而只有等到入住之后,潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来,结果给购买者带来许多麻烦,甚至造成较大的利益损失。

四、违约条款不详细

有时买卖双方虽然约定了违约责任,但这种责任的约定有可能是不公平不对等的,对购房者极为不利,因此,在与售房者签订合同时,购房者应要求在合同中明确售房者的违约责任,并争取双方违约责任的公平和对等。

五、卖房者并非房主本人

二手房交易中,经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况,也有骗子伪造户主身份,然后以各种理由骗取购房者信任,将本不属于自己的房子卖掉,拿到购房款后跑掉。因此,购房者要认真审查二手房转让人的主体资格,确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。

六、中介合同陷阱

大部分二手房都是通过中介来成交的,可是部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。所以,买卖双方在签订合同时,好把和中介有关的条款写入合同中,就中介的责任和义务约定违约责任,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。

以上就是小编为大家整理的二手房交易常见的六大陷阱,希望能够帮到大家。

  

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