爱华网你办理过公积金贷款吗?你知道相关流程吗?如果不知道的话,以后面临相关问题是会很麻烦,所以我们一起来了解一下相关知识吧。
个人办理住房公积金贷款的流程是:
1.借款申请人需要填写申请表;
2.申请人要向提交相关申请资料
3.经过初审确认客户的贷款是否有资格。
4.借款人需要委托评估事务所进行抵押物审核评估。
5.填写贷款文件
6.将收押合同、借款合同提交开发商及其担保单位盖章。
7.买保险。
8.向公积金管理报送相关资料,进行审核。
9.将资料递送至进行终审。
10.将资料需要递送至贷款银行。
11.将银行返还的相关资料收存。
12.按借款文件按期还款
公积金贷款的基本条件:
1、具有本市的常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书,即《房屋权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
