爱华网买房需要什么条件？差不多的房屋价格？准备齐全的资料？还是申请完毕的房屋贷款？不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天我们就一起来看看你是否有福州购房资格。另外教你如何审查购房资格，外地购房者也能用。
一、你是否有福州购房资格呢？
1、若你是要在福州市购房，你需要拥有这些材料：
①本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；
②如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；
③如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、若是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如你不是福州五城区户口但要在福州五城区购房的话，需要具备这些条件：在福州五城区内累计纳税一年的个人所得税或者提供福州五城区的社会保险证明。
3、若你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
二、购房资格如何审查？
1、网上预签
不同城市，网上预签的办理方式会有所不同，需要根据实际情况而定。福州网上预签办理需要购房者在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
携带相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
购房者可以登录市场信息网“二手住房购买资格核查结果查询”栏目进行购房资格查询，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
核查完毕之后，购房者需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，这就说明你具备了购房资格。
