爱华网很多人会选择买二手房的大的原因之一就是因为二手房的价格便宜，不会像一手房那么昂贵。那么很多人就很疑问二手房和一手房之间的差别除了价格还有什么。那么下面，我就为你们讲讲秦皇岛二手房的交易流程是什么？秦皇岛二手房的交易需要哪些材料？
秦皇岛二手房的交易流程是什么
１．向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
２．先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。
３．过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
４．一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
秦皇岛二手房的交易需要哪些材料
双方需同携带材料：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：卖方：身份证；户口本；房契证；结婚证（单身的需要单身证明）。买方：身份证；登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；房屋所有权发生转移的材料。
购买二手房的时候要注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。上述文章讲的就是关于秦皇岛二手房的交易流程是什么？秦皇岛二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
