爱华网伴随着人们生活的质量不断提高，一些人们会把自己之前居住的房子卖掉，换成新房子。那么这时候就会涉及到二手房的交易。其实，无论是作为二手房的卖家或者买家，这其中有许多我们需要去做的，比如二手房交易测绘。那么二手房交易测绘是什么呢？二手房交易测绘需要什么材料？这些都是我们应该去了解的问题。
二手房交易房屋测绘手续？
也就是指房地产管理局出具的有资质测绘单位测量的房屋面积。想将自家的二手房出售，但带着相关证件去办理二手房交易手续时，房产管理局要求申请人必须由指定的测绘公司对二手房进行重新测绘，测绘公司则向申请人收取每平方米１元的测绘费。
现在重新测绘是一种对买卖双方负责的态度。重新测绘的面积与原来房产证上的没什么出入，那就说明两次测绘无误。
二手房屋交易测绘需什么材料？
１、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。
２、如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。
３、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
４、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和。
５、其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。
看完小编整理的关于二手房交易测绘手续和需要的材料，您对此也应该有了一定的了解了吧。小编认为二手房交易测绘这一环节是必不可少的呢。这也是对买卖双方负责任的一种具体表现。
