爱华网随着住宅商品化时代的来临以及政府对个人购买住房的大力扶持，个人住房贷款已不是一件新鲜事。不论是想买一手新楼盘，二手商品房，还是已购公房，银行都有相应的贷款服务品种供消费者选择。
然而伴随着银行住房贷款服务种类越来越多样化，让广大购房者弄不清楚的问题也越来越多，比如选择哪家银行的贷款、贷多少钱、多少年、怎样还贷等等。今天小编就来跟大家分享一下申请贷款一定要注意的几个环节。
申请贷款要注意的几个环节：
1、银行的选择
首先要选择一家自己信得过的银行。银行的信誉，办事效率，每个银行所能提供的不同的贷款品种、衍生产品及服务以及消费者的个人偏好、习惯等都影响着消费者的选择。
2、贷款方式的选择
贷款方式指的是商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。所谓商业贷款是银行利用自营性资金为申请人发放贷款，此种贷款的特点是利率较高，，但贷款额度高，时间长。公积金贷款也叫委托贷款，银行只是受他人的委托，因此对申请人的条件、贷款限额和贷款高年限都是由住房资金管理制定和审核的，且对申请人的条件比较严格，贷款额度和贷款高年限都比不上商业性贷款，但此种贷款利率较低。第三种组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款组合起来，贷款利息和还贷年限也分别按各自的额度计算。
3、还贷方式的选择
目前的还贷方式除了一年期以内为到期一次还本付息以外，常见的还有“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种方式。
前者每月偿还的金额相等，但利息与本金的组合比例在不断变化。在偿还初期利息支出多，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加；后者每月偿还等额本金的同时还清当期未还的本金所产生的利息。随着未还清本金的逐渐减少，利息也依次递减。两者的相同点在于都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的，都是随着剩余本金的逐月减少利息也随之减少。
以上就是小编为大家整理的申请住房贷款一定要注意的事项，购房者可以根据自身的实际需求，灵活的做出适合自己的选择。
