第二春馅饼还是陷阱 赠送面积是馅饼还是陷阱?你要算笔明白账

金三银四时节,楼市风头正劲。利好政策一波接着一波,银行纷纷提出利率打折,开发商沿用一贯的“赠送面积”方式来吸引购房者,赠送面积到底划算吗?是不是真的实用?提醒广大购房者,在面对“赠送面积”的诱惑时,还是要算笔明白账。

“赠送面积”部分装修费用高

赠送面积一般分两类:一为阁楼、挑高等空间面积;二是露台、飘窗等外置面积。无论是哪一种,都需要业主进行特殊装修或搭建,其造价成本比普通装修高出很多,购房者在选择这类房型时还是要仔细核算一下。

例如赠送的阁楼,置业顾问一定在卖房时告诉你:“赠送的阁楼自己找装修公司搭一层就可以了,几千块钱就能弄的相当结实。”实际情况呢,某装饰市场工作人员粗略计算一下,搭建楼盘需要质量相对比较好的钢筋和板材,一般十几平米的造价就在1.5万-2万之间。赠送面积部分的装修成本相对于室内要高出许多,买房时一定要提前做好预算。

第二春馅饼还是陷阱 赠送面积是馅饼还是陷阱?你要算笔明白账

非产权面积或已经折价

在看房时,置业顾问一般都会这样介绍:“这个户型设计只有90平,但赠送的露台飘窗等也有8-9平,这样算来,房子总面积也差不多会有100平吧。”相信很多有过看房买房经验的人,对这样的说辞都不陌生。

但有经验的业主也会提醒大家,有的项目是吧赠送面积和产权面积加起来一起这算总价,乍一听上去跟周边项目单价差不多,但实际上用总价跟产权面积计算一下,明显要高出好多。

所以,要仔细核算清楚,在产权证上没有体现的赠送面积有没有被当做销售面积来计算,否则就会遭遇“赠送越多越不划算”的局面。

买房遇“赠送面积”需注意这些

1、在签订购房合同之前,一定要把赠送面积的条款写入正式购房合同;

2、弄清楚赠送面积的真实情况,防止把公摊面积、公共绿地面积、阳台等作为赠送面积;

3、在验房收房过户时,确保赠送面积是可以办理房产证的,与房屋主体享受同等待遇的;

4、关注赠送面积的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差,装修时不好改造不说,日后实际使用率也低;

5、赠送面积是否需要缴纳物业费。一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/224061/111072310.html

更多阅读

第二春馅饼还是陷阱 馅饼或陷阱?900亿再融资集结号

     众房企正在彩排一场关于再融资的资本狂欢。  自新湖中宝股份有限公司(600208.SH,以下简称“新湖中宝” )领衔房企再融资开始,到近日招商地产(000024.SZ)高达65亿元的融资方案重磅登场,再到9月18日莱茵达置业股份有限公司(000

第二春馅饼还是陷阱 家电促销 馅饼和陷阱同在

  十一黄金周已经过去,同以往每次黄金周一样,家电厂商依旧赚得钵满盆满,无不沉浸在销量猛增的喜悦之中。然而,享受了家电厂商种种促销优惠的消费者在心情平定之后,看着新买的家电,细一琢磨,往往会发现,自己并没有像厂商促销广告宣称的那

中石油是馅饼还是陷阱 商场促销家电以旧换新 陷阱还是馅饼

 记者走访多家卖场发现,此"换"不是真换,回收的旧货不能打折到商品价格中且回收价低。      时下,随着家电产品不断升级换代,许多旧的和老款式的家电被闲置或淘汰。而家电厂商抓住了这一潜在商机,利用以旧换新的活动吸引消费者加速

第二春馅饼还是陷阱 “秒杀”营销 是馅饼还是陷阱?

 本是网游打怪招数的“秒杀”被购物网站拿去使用后,如今已经成为风靡网络的营销利器并且正在向实体商家蔓延。家具、电器、服装、零食……都被列入了秒杀范围,千元万元产品,1元即可抢购,毫无疑问,这是“秒杀”的魅力所在,天上掉馅饼的游

声明:《第二春馅饼还是陷阱 赠送面积是馅饼还是陷阱?你要算笔明白账》为网友心灵的代言人分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除