爱华网现在在不少市民的观念中，有房产证就证明这套房子属于自己，还有的由于开发商图省事，只为小区业主办理了房产证，而未办理城镇住房用地《国有土地使用证》分割登记，也就是没有办理土地证。那么灭有土地会有很多的危害，下面就天水自住房土地证办理流程是什么？要什么材料作介绍：
天水自住商品房土地证办理流程是什么？
１．买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
２．开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
天水自住商品房办理土地证需要什么材料？
１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
一般国家规定的，购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。希望小编的天水自住房土地证办理流程是什么？要什么材料被人解答帮助到您。
