爱华网小产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的，相对于普通商品房价格比较便宜。很多资金不够又迫切想买房的朋友很可能就会选择小产权房，那在临潼买小产权房如何网签？买小产权房需要提供什么材料？下面请看小编一一介绍。
在临潼买小产权房如何网签？
1、临潼的小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以网签不了。
2、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。不能办理网签手续。
3、一般而言临潼的小产权房是不网签的，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
在临潼买小产权房需要提供什么材料？
1、出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
2、对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
以上就是小编收集的关于在临潼买小产权房如何网签以及在临潼买小产权房需要提供什么材料的有关介绍了，小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些，大家在选择时一定要慎重，希望小编的整理可以帮助大家。
