爱华网从目前的购房情况来看，很多年轻人对于购买复式楼表现出非常浓厚的兴趣。复式楼与跃层楼是有一定的区别的，复式楼就是比较高，购房者可以自行在复式楼中加入楼梯，但是并非是真正的跃层楼，关键是靠装修。大家都想要了解一下五角场的复式楼是大产权吗？我们这就来看看下文介绍。
五角场的复式楼是大产权吗？
1、对于五角场复式楼，小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。如果您家面积允许的话，您可以适当改一下格局，只要别砸承重墙就可以了!
2、我们所说的大产权房是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
4、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
五角场的复式楼产权年限是多久？
1、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，房屋所有权是永久的，一般不管是复式还是其它土地使用权长70年。
2、房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。
3、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
通过对上文的阅读，大家对于“五角场的复式楼是大产权吗”已经有更全面的了解了。复式楼在产权方面与普通的商品房是一样的，多数都是70年的大产权。大家在购买复式楼之前应该检查一下开发商的五证是否齐全，有的复式楼房价与市场价低很多购房者应该警惕一些，避免购买到产权不清晰的复式楼。
