上林湖别墅的墅外观漂亮,内部空间也大的,当然了,它的配套设施较多,是良好的居住环境。假如购买了上林湖别墅,那么在收房时就一定要注意了,因为上林湖别墅收房的检查是保障房屋的最后一步,那么上林湖别墅交房标准是什么?不达标准可以退房吗?
一、上林湖别墅交房标准是什么?
1、车库:安装电动车库门,并有保安监控系统,地面为水泥砂浆耐磨地面, 天花及内墙面为结构面刮普通腻子,配普通吸顶日光灯及开关插座面板。
2、窗户:断桥铝隔热窗,客厅落地玻璃推拉门,主卧配大幅玻璃窗,户内 采用单层玻璃(看节能计算,按规范要求);水泥砂浆窗台板,二层及以上窗台高度未达到0.9米或落地窗设简易铁艺防护栏杆。
3、内墙:户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白,墙面、天棚均刮腻子见白。
4、阳台(露台):铁艺栏杆,地面为水泥砂浆找平,室内外高差大于等于5cm;阳台,墙内侧涂刷与外墙同质涂料,工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座,露台预留上、下水甩口。
二、上林湖别墅不达标准可以退房吗?
1、别墅不符合交房条件,购房者要积极维护自己的权利,最忌讳什么都不说,傻傻的签订房屋验收单接收房屋,一旦房屋接收,开发商就不会承担相应的违约责任了。对房地产商的违约,分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。
2、由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。
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