爱华网新买的住宅要交房了，这个时候除了要开始装修以外，首要的一个大问题问题就是办理住宅房产证了，各种证件都办理齐全了以后，新房住宅才能够让人安心的入住，也是为了避免日后因为产权不齐而产生的各种麻烦的事情，那么个人住宅办理房产证需要什么手续呢，流程是什么呢？
个人住宅办理房产证需要什么手续
个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料胃好了：
１、房屋购销合同原件及补充合同原件。
２、商品房销售统一原件。
３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
４、完税凭证（契税缴款书）。
５、⑴购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
个人住宅办理房产证流程是什么
１、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
２、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
３、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
４、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
５、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
６、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
７、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
以上就是关于个人住宅办理房产证需要的手续以及流程介绍了，很多人房子买了好些年，但是房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手，那么看了小编整理的资料您就可以自行办理房产证了。
