爱华网中国房屋房产机会固然不可忽视,但中国房屋房产趋势更值得信赖。普通老百姓捕捉新的变化趋势并从中找到中国房屋房产的定位至关重要,这样有助于普通老百姓从中国房屋房产中获得房屋购买的适时机点。接下来我就带大家看看中国房屋房产现在未来趋势以及中国房屋房产法有些什么?
中国房屋房产现在未来趋势
1.中国房地产市场运行状况
政策推动下中国房屋房产成交持续攀升,中国房屋房产价格上涨,但是中国房屋房产土地供求仍维持低位。近几年政府对中国房地产市场发展趋势展望是供需两端政策放松,中国房屋房产未来房屋是多管齐下保促需求去库存。
2.房子车子主导的重化工业增长将风光不再
从 2000年开始房子和车十年都分别增长了近10倍,中国的房屋年销售从100万套增长到1000万套和汽车年产量则从200万辆增长到1800万辆,每一年房子车子复合增长在20%以上。但是在未来房屋车子各自能再增长1成就已经不错了。
这就意味着房子车子年复合增长速度将戏剧性地急速滑落到5%-7%,可能甚至低于当时中国经济的年均增长速度。2012年中国钢铁生产增长十年低而且服务业占中国经济比重第一次超过第二产业,这就昭示出中国重化工业已开始走向衰落以及房子车子将逐渐告别主导产业地位。
3.房地产市场格局从卖方市场变为买方市场
中国房地产需求仍将持续上升但供不应求的局面已经过去.房屋供大于求的局面已经出现并且将主导未来的房地产发展大势。按照我们团队构建的城镇化需求预测模型测算,到2020年需新建住房面积将大到15.4亿平米意味着2012-2020年中国的住房需求将不断增长,2020年后中国的住房会伴随城镇化和居民住房改善步伐放缓进入下降期。在需求增长的同时供应增长更快,这将导致供求关系从供不应求的卖方市场迅速转变为供大于求的买方市场格局。
4.政府对于中国房地产调控将不会半途而废
过去十年中国房地产调控几乎年年都被强调,但是政府对中国房产调控效果差强人意。但展望未来政府对房地产的调控将不会放松,房地产调控将告别屡控屡败的历史获得真正的成效。
中国房价会增加不和谐因素和激化社会矛盾,未来中国政府将继续注重解决民生问题和寻求房价更加平稳、社会更加和谐、利益更加平衡的中国房地产调控目标。
