爱华网有些朋友在制定房子的装修设计时,总是信心满满,可是在签订装修合同时,心里又会有些不安,生怕有什么不妥,被人蒙骗,想要学习一些签订装修合同的注意事项,作为指导。那么签订装修合同的注意事项有哪些呢?我们来看看吧。
签订装修合同的注意事项
签订装修合同所涉及的内容有很多,可以有所顾及不暇,但下面几点是必须要注意的。
1、装修合同有三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式。
2、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
5、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
装修全同的一些细节问题
有些装修合同根据业主的要求,可以包含下面的有关内容。
工期确定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。一般会把工期商定到45-50天,假如着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,可能与装修方标明使用上限。
增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等,如何收费要有注明。
付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
解决装修纠纷的法律法规
生活中,尽管认真地签订了装修合同,但难免还会发生一些纠纷,如果纠纷实在难以协调解决,双方都可以寻求法律途径。
针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
在实际的合同中,签订装修合同的注意事项还有很多,这里就不一一向大家细说了,上面所介绍的签订装修合同的注意事项是比较重要的几点,在合同条款上,把握好这几个大项,基本上就比较妥当严密了,当然,有些细节问题也是不可忽视的。
