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早别墅这一名称其实是从国外来的舶来品。而现在常说的别墅，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一是HOUSE，另一种则是Villa。如果按照英文直译，House的中文意思应该是房子、住宅；而Villa才是真正意义上的别墅，也可以译成庄园、城堡，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分别墅，并不是Villa，而只是HOUSE。
其实我们所说的别墅从建筑风格上大致有中式别墅（中国传统的园林式风格）、美式别墅（北美风情风格）、欧式别墅（欧陆传统的贵族风格）、日式别墅（日式风格）、法式别墅（法式风情风格）与其他多种风格的别墅建筑风格。
一、中式别墅
新中式建筑总体而言可以归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿造苏州园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。
二、美式别墅
美式别墅又称北美风情风格别墅，其主要依据于四个主要时期的建筑风格，即古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。因此，北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。
三、英式别墅
美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。
