组合贷款办理流程 组合贷款如何办理?组合贷款办理流程详解

如果购房者要购买一套高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。那么,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。这个时候,公积金贷款和商业贷款同时申请的话就被叫做组合贷款。组合贷款到底该怎么申请?办理组合贷款的流程是什么样的?

组合贷款申请方法

申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,不同的是贷款利率。

组合贷款办理流程:

一、借款人提出借款申请

借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

二、审核

贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

三、到贷款银行签订借款合同

四、产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款两种担保方式:

①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购房者想要办理房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、银行办理住房抵押保险手续

组合贷款办理流程 组合贷款如何办理?组合贷款办理流程详解

借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议

七、银行划款

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/229261/299143210.html

更多阅读

农行小额贷款条件 农行小额贷款条件及办理流程

?  农行小额贷款条件及办理流程,农行小额贷款是该行向农户发放的小额贷款,每户农户只能由一名家庭成员申请办理。  办理农户小额贷款的申请人,需要满足以下条件:  1、年龄在18-65周岁;  2、有固定的住所,身体健康;  3、能

房屋抵押流程 房屋抵押贷款办理流程和需警惕哪些问题

  房屋抵押贷款登记是保障我们合法权益和切身利益的需要,那么在进行房屋抵押时我们需要了解哪些办理流程呢,需要警惕哪些问题呢?下面是爱华网小编整理的一些关于房屋抵押贷款办理流程和需警惕哪些问题的相关资料,供你参考。  

声明:《组合贷款办理流程 组合贷款如何办理?组合贷款办理流程详解》为网友各自安好分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除