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租一个适合自己的房子是很多人比较看重的事情,但是现在的租房的渠道那么多,当我们辛辛苦苦准备进行租房的时候后发现租房房东没有房产证靠谱吗?可以放心的进行租赁吗?没有房产证可以能开租房票吗租房?面对这些问题我们应该怎么办呢?下面由小编给您介绍一下:
第一、租房房东没有房产证靠谱吗
1、这个有这种情况的存在,但一个人在外面租房子还是应该以小心才行,好让房东拿一些别的房屋的有关证明,比如购房合同房东的购房合同,房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。
2、物业费的缴款票据名字,大修基金的票据名字,电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致。
3、购房合同与你看的房子楼号,单元,名称 是否一致,房东身份证号件 购房合同的合同号,在政府网查询就会显示房东的房屋信息,后去小区的物业处核实一下。
第二、没房产证和购房能开租房票吗?
房屋租赁票是专门针对房屋出租收入而设计开具的票。房屋租赁票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。房屋租赁票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金,地税局征收的税金,终上缴到地方政府金库。
小编在这里需要提醒您的是:所以如果房东没有房产证还有购房票的话,房东根本没有权利租给您房子的所以的事情就别提了。
以上就是关于租房房东没有房产证靠谱不靠谱,能开租房票吗的介绍,小编在这里还是需要提醒您的在外面进行租房子还是应该找一些合法的房产比较靠谱,这样的比较安全可以省去很多的麻烦的,希望上面的介绍对您更好的认识租房有所帮助。
