什么是独栋别墅?光听名字就觉得各种高大上有没有？没错，独栋别墅可以说是别墅中的高富帅，是别墅的终极形式，级别也高。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅的特征为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。
在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。
前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。
独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。
别墅对于大部分家庭都是置业的终极目标，不同的别墅在价格和居住体验上都有很大区别。即使对于当下跟选购别墅的经济实力还有一段距离的小伙伴，了解下别墅的分类和选购也是不错的。一、别墅分类1、独栋别墅什么是独栋别墅? 即独
别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性、私密性、环境等，各方面都远胜于多层、高层住宅，但因为别墅的特殊性，住宅类房产证与别墅房产证有什么区别呢？别墅有些什么特点１、稀缺性，自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市
别墅它是一种低层联排住宅，还是居宅之外还用来享受生活的居所，是第二居所但是不是第一居所。现在普遍认识是除了居住这个基本功能以外，别墅更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中是独立的庄园式居所。那么什么是纯独栋别墅
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。那么为什么会有双拼别墅呢？又有什么特征。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，
所谓的别墅容积率，是指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不仅仅和舒适度密切相关，它还是判断房子性价比的重要指标。一些开发商会用低密度来混淆概念，误导买房者以为低密度即低容积率。独栋别墅容积率一般是多少？别墅的容积
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