爱华网有一个稳定的租房条件是很多人梦寐以求的事情,但是很多人都不愿意看到的刚刚稳定下来租房没有住几天后就被告知租房要拆迁了,这对交纳的那么多租房费用的人来说那就是噩梦,那么国家面对租房被拆迁有哪些法律依据的补偿条款吗?下面由小编给您介绍一下:
第一、国家是支持房屋拆迁的补偿的。法律依据:《中华人民共和国物权法》第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第二、如果您刚租赁的是无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十二条规定,被拆迁私有房屋和已购公有住房的权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,拆迁人可以给予提前搬家奖励费。
《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,拆迁人可以结合被拆迁房屋的区位和使用性质,按照规定标准给予一次性停产停业综合补助费。提前搬家奖励费和停产停业综合补助费的具体标准,由市国土房管局制定,报市人民政府批准后公布实施。
第三、如果承租人和房东有一定的约定。拆迁由租赁双方协商确定租金标准的出租房屋居住,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。出租方和承租方协商一致,解除租赁合同的,解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
以上就是关于租房被拆迁的法律依据的补偿条款,是刚刚租赁的房子没有办法进行搬迁了造成的损失,国家规定应该按照原来不的价格进行补偿,但是小编还是需要提醒您一定要签署正规的合同,因为只有合同在才会有上述的赔偿问题。
