爱华网经济适用房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。让一些中低收入的家庭有了更好的居住空间。但是在申请经济适用房的时候是有一定条件限制的，只有符合条件的群众才能够向所在地申请。那么，经济适用房能买卖和出租吗？下面小编给大家分享一下有关：经济适用房能买卖和出租吗和经济适用房的申请条件的相知识。
经济适用房能买卖和出租吗
１、根据相关法律规定，第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
２、对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。而对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
３、经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得对房屋进行出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变房屋的用途。对经济适用房出租等违规行为，将没收出租违法所得并处罚款。
经济适用房的申请条件
１、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满５年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满３年才能够申请。
２、年龄限制：申请人必需是年满１８周岁的成年人。且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满３０周岁。
３、申请人住房限制：在本市无房或现住房面积低于本市、县人民政府规定标准的住房困难的家庭。
４、申请人家庭收入限制：申请人家庭收入必需符合本市、县人民政府划定的收入线标准。
５、申请人其它条件限制：申请人必需符合本市、县人民政府规定的其他条件。
后总结：本文通过对经济适用房能买卖和出租吗和经济适用房的申请条件。做了下详细的讲解，让我们对经济适用房的买卖、出租、申请条件都有了进一步的了解。对于尚未住满５年的经济适用房和经济适用住房在未取得完全产权前是不可以出租和买卖的。申请经济适用房的时候必需符合以上的一些条件还有当地的一些规定。
