爱华网选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦，那么按揭贷款担保人怎样变更呢，需要哪些材料才可以办理，下面我们就一起看看详细情况。
上海按揭贷款担保人怎么变更？
１、可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份。
２、工作、收入相对稳定。连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；无公积金贷款余额及其他不良债务。在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
３、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。银行经办人员根据变更内容，修改贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
上海按揭贷款担保人变更需要什么材料？
１、自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件：具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定。
２、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
３、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限，不得超过法定的退休年龄。住房按揭贷款就是购房者；以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的；个人住房贷款业务。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于上海按揭贷款担保人怎么变更？上海按揭贷款担保人变更需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
