爱华网一般来说，保障性住房是专门提供给本地低收入人群的。生活在昆山的很多购房者，攒了半辈子的钱却无法支付商品房的首付，保障性住房的出现让他们重新燃起了购房的希望。大家很想要了解一下买昆山保障房如何贷款？我们这就来看看下文中是如何介绍的，希望您对于此问题有更多的了解。
买昆山保障房如何贷款？
要办理保障性住房贷款必须先满足以下条件才可以申请：
1、贷款对象是指年龄在8-65周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民)，而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。
2、贷款的借款人需要提供的资料，合法有效的身份证明文件，有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力，信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景。
3、贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的70%，当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含)，然后长不超过30年(含)，还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日，借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含)，长不超过70(含)。
4、按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限1年期(含)以内的贷款。
买昆山保障房贷款利率是多少？
1、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质，征信状况。
2、首次购房贷款利率首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率。
3、首次购房贷款利率其次，如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工，国家公务员等)，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。
4、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款，满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75)。
通过对上文的阅读，大家对于买昆山保障房如何贷款已经心中有数了。保障性住房一般是无法通过贷款的方式购买的，需要购房者一次性的支付全部房款。而且昆山的保障房并非是每个人都有购买的资格，需要真正符合低收入这个条件的人才能申请购买，在申请保障房的时候还需要准备好相关的身份证明。
