爱华网提起国家的政策性住房,很多人都会想到公租房、廉租房还有经济适用房,那么这两则之间有什么区别和联系呢?公租房和廉租房那个会更好?下面由小编给您介绍一下这两者之间的关系:
首先公租房廉租房的定义是不相同的:公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
其次公租房廉租房面对的对象也是不一样的:公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员申请的条件:家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁;就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则针对的是常住户口且住房困难的低收入人群,还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。是为了改善当地的一种居民的居住环境产生的。
第三、公租房有年限廉租房没有年限:公租房租赁总年限不超过5年公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整;廉租房租赁总年限则没有明确标准,廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
第四、公租房可以买卖,廉租房不可以:公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。
以上就是关于公租房和廉租房有什么区别和公租房廉租房那个更好的一些介绍,其实公租房和廉租房并没有谁好谁坏的区分,只是您符合那个申请条件,那个更加符合您的需求,希望上面的介绍对您有所帮助。
