苗头性问题 福州楼市高涨苗头显现 现在买房还来得及吗

房价上涨的原因究竟是什么?福州房价上涨显现,现在买房还来得及吗?

苗头性问题 福州楼市高涨苗头显现 现在买房还来得及吗

8月11日,福州市以55.86亿元的价格出让五宗土地。其中,五一新城地块经过近60轮激烈争夺,被阳光城以总价15.5亿元竞得,溢价率达106%,实际可售楼面价45511元/平方米。这不仅创下福州历史单价新高,且明显高出周边房价水平。

为什么房价上涨不好控制呢?

1.土地稀缺

土地入市有着严格的限制,还有相当数量的土地是被严格限制用途的。住宅用地供应始终处于偏紧的状态。而城市化带来的大量人口催涨了地价,也推高了房价。

2.货币因素

早些年,货币坚挺的时候,人们的观念是存钱养老,不过现在人们被迫选择买房养老,从持币到持房,这是个巨大的变化,也是房价持续上涨的重要动力。其实持币和持房都是一种储蓄行为,只不过现在房子比货币更值钱罢了。

3.房子的相对稀缺性

普通消费品不够了,可以快速得到补充。而房子则不同,作为不动产,房子不可能像快速消费品一样来增加供给,只能通过出让所在区域的土地,然后盖房出售,且不说周期相对较长,而且增加的供给也赶不上需求的增长。

作为购房者,面对高房价该何去何从?

房价涨势越来越来势汹汹,许多人都望房价兴叹,其实,很多时候,买不起房子只是因为我们在犹犹豫豫中错过了好时机。以上海为例,2007年在周浦买房,只需8000元/平,而未来周浦单价要到8万才能保本,在这房价不断攀高的9年中,你去了哪里?

当然,作为购房者,买房千万不可盲目慌张,毕竟买房对于我们普通人而言,的的确确是一件值得深思熟虑的大事。对于买了房的人,一定不会后悔当初下的买房决定,而没买房的人,一定梦想着带着钱回到十年前。至于未来的房价,上涨是必然的,入不入市看你自己了!

  

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