住宅居住面积净密度 住宅居住面积多少 房屋面积计算规范有哪些

住宅居住面积有多少,要看房屋的公摊面积是多少,因为房屋的建筑面积是由房屋的使用面积与房屋的公摊面积组成的。房屋面积计算规范我们可以参考一下,因为房屋的面积是由专业的测量团队进行测量的。

住宅居住面积净密度 住宅居住面积多少 房屋面积计算规范有哪些

住宅居住面积是多少

1、住宅居住面积是房屋的使用面积,房屋内部的使用空间与墙体都是使用面积。购买房屋的时候,开发商都会给一份测绘图纸,那个图纸上面就是房屋的居住面积的标准以及个空间的分布设计。

2、住宅的建筑面积中含有的公摊面积是公共使用面积平摊而来的面积,公摊面积是开发商自己制定的标准,但是也需要符合国家的标准。公摊面积国家标准是:高层楼房的公摊面积是房屋建筑面积的30%以内,多层房屋的公摊面积是房屋建筑面积的20%以内。在标准之外的公摊面积不可以接受。

3、除去30%或是20%以内的公摊面积就是居住面积,实际的居住面积在80%至70%以上。

房屋面积计算规范都有哪些

1、按照实际测量面积的全部面积计入房屋的建筑面积的有:房屋内部的居住生活使用的面积,不包括半开放的阳台、2.2米以下的使用空间等,2.2米以上的使用空间有阁楼、底层、夹层、地下室、独立建造的自行车房、汽车库、楼梯间、电梯机房、假层、斜面结构等都是按照全部面积计入建筑面积。

2、玻璃幕墙不是做为装饰使用的,可以按照全部面积计入建筑面积。

3、有顶盖的室外楼体、全封闭的阳台、挑楼、挑廊也会按照水平投影面积的全部计入建筑面积。

4、复式的楼房何跃层的楼房中,挑空层的部分,高低多少都是按照一层计算。都是水平投影面积的全部计入建筑面积。但是楼梯井是不作为挑层部分计算的。

按照实际测量的水平投影面积的一般计入房屋的建筑面积的有:半封闭或是开放式的阳台、没有顶盖设计的室外楼体、挑阳台的底层以投影部分、有维护结构的等按照一半的水平投影面积。

5、还有一些建筑面积是不能计入房屋的建筑面积的:顶楼的房屋顶上周边的护栏、晒台、露台、房屋内部的伸缩缝、假层阁楼等高度在2米以下的、挑廊等的底层投影面积等等这些都是不能计入建筑面积的,这是需要在验房的时候检查的面积漏洞。

房屋面积计算规范有哪些?根据上面的介绍了解就可以。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/240461/378426583.html

更多阅读

容积率的定义及计算 建筑容积率计算公式

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低

绿地率百分之20容积率4 容积率和绿化率

  容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低

购房知识:跃层式住宅、复式住宅和错层式住宅有啥区别?

看房时首先要看的就是建筑类型,除了普通住宅,还有跃层式住宅、复式住宅和错层式住宅。这三种住宅是怎样的?又有什么区别呢?一起来看看吧!跃层式住宅跃层式住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个

不同类型的小区 容积率是什么?不同类型小区容积率参考值

一些购房者只知道容积率越低越好,但却不了解容积率到底是怎么计算的?小区容积率多少比较合适?本期购房指南整理了各类建筑分别对应的容积率数值,供大家参考。一、什么是容积率?容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面

声明:《住宅居住面积净密度 住宅居住面积多少 房屋面积计算规范有哪些》为网友幸福在招手分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除