爱华网对于购买别墅来说的，别墅本来就是一个比较奢华的住宅的，按照我国现有的政策来看，现在已经就是完全的停止了别墅建设用地的审批的，购买别墅也没有什么特权，也是需要交纳契税的，那么，湖东买别墅契税如何计算？湖东买别墅购房契税交多少？
湖东买别墅购房契税交多少
1、别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：独栋别墅。土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。
２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。
３、因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。联排、叠加、双拼别墅。土地增值税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。
4、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
5、另外天还需要支付，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。
湖东买别墅契税如何计算
１、买别墅契税一般是房价３％，中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
２、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
３、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
以上就是对湖东买别墅契税如何计算以及湖东买别墅购房契税交多少的相关内容。其实都已经购买了别墅的话，那么对于契税来说，就已经不是什么问题的，依法纳税也是我们每个公民应该的责任的，希望可以帮助大家。
