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说到自住商品房很多人由于对于商品房的情况吧太了解，尤其是在购买之后，这样的房产是不是可以自由的买卖，就成为很多人的疑问，也为此让不少人感到纠结。那么小编就来介绍一下有关于伊犁自住商品房可以自由买卖吗？购买伊犁自住商品房要交税吗？
伊犁自住商品房可以自由买卖吗？
１，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。
２，自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
３，《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让；购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如果有增值，应当将差价的３０％交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
购买伊犁自住商品房要交税吗
如果自住商品房的房产证已经满五年，只需要交纳一下税就可以了：
（１）印花税：成交价＊０．０５％（已减免）；
（２）交易费：成交价＊０．５％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；
（３）证件工本费：８０元；
（４）个人所得税：（自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊２０％。
２．如果自住商品房的房产证未满五年，如果自住商品房的房产证：
（１）增值税：成交价＊５．５％（房产证所写名字一方缴纳）；
（２）印花税：当年购入价＊０．０５％（离婚夫妻双方各缴纳）；
（３）交易费：成交价＊０．５％（离婚夫妻双方各一半，住宅６元／平方米）：
（４）证件工本费：８０元；
（５）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊２０％
以上是小编为大家介绍的伊犁自住商品房可以自由买卖吗？购买伊犁自住商品房要交税吗？所以我们了解到自住商品房的自由买卖问题是要根据自己购买的时间来决定，同时这样产权的房子也不能出租，出租自住商品房是不合国家的规定。
