爱华网购买房屋是人生中的一件大事，随着个人收入的不断提升，越来越多人在购买房屋的时候都不止购买一套。在购买首套房的时候大家可以享受一定的优惠政策，比如说按揭贷款的利率比非首套房低很多。广大购房者都想要进一步了解一下临沂首套房按揭贷款流程是什么？我们不妨来看看下文介绍。
临沂首套房办理按揭贷款流程是什么？
1.临沂购买房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋买卖合同；
2.临沂购买房屋申请按揭贷款者根据房屋开发商要求提供购房按揭贷款的资料：购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件，由购房按揭贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理；
3.经过临沂购房按揭贷款银行审批后通知购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。贷款期限最长不超过30年。通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
临沂首套房按揭贷款利率是多少？
临沂首套房按揭贷款利率是：
1.临沂首套房一年以内(含一年)的为4.6%，一年到五年的(含五年)5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%，
2. 六个月以内(含6个月)贷款5.10%，六个月至一年(含1年)贷款5.10%，一至三年(含3年)贷款5.50%，三至五年(含5年)。
按揭贷款申请条件有哪些？
1、具有临沂城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有临沂稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有临沂所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有临沂购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、临沂贷款银行规定的其他条件。
看了上面的相关介绍，大家对于临沂首套房按揭贷款流程是什么已经有所了解了。首套房贷款利率是比较低的，这样更是圆了很多人的购房梦想。很多人对于首套房的认定是存在一定误区的，并非是名下的唯一住房是首套房，如果说购买房屋的购房款已经还完，再购买一套住房也是可以算作首套房的。
