爱华网珠海地区的房价在最近几年涨势迅猛，尤其是别墅的价格更是上涨的飞快。很多购房者在购买别墅后会积极办理房产证，获得了房产证才算是自己真正的成了别墅的拥有者，但是对于土地证的办理就显得没有太在意了。究竟在珠海别墅土地证怎么办理？别墅办理土地证需要哪些材料？
在珠海别墅土地证怎么办理？
１、在珠海区别墅土地证由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
３、拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。
在珠海别墅办理土地证需要什么材料？
１、在珠海区别墅办理土地证需要土地登记申请书（原件）；变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件），原《国有土地使用证》。
２、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各２份；申请人身份证明；别墅项目还需提交《市地籍调查表》（原件）；房产契税证明；有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
３、别墅办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所由他们收件办理。
看了上面的相关介绍，大家对于在珠海别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证的作用主要就是证明购房者可以合法的使用土地，根据土地性质的不同，土地证也是被分为不同类型的。如果说大家办理的土地证属于划拨类型，那么在再次交易的时候就需要缴纳一定比例的土地出让金。
