爱华网我们大家都知道，买房子是我们人生当中的一件大事，因此，关于买房的流程和相关证件也无一不去学习和重视。但是，首套房证明是一个大家会疏忽的文件，由于有些朋友是异地购房，因此，更应该准备好首套房证明了。那么滨州首套房证明必须本人办理吗？如何代办？
滨州首套房证明必须本人办理吗？
滨州首套房证明可以申请代办。
首套房证明是证明家庭没有住房的证件，办理首套房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，９０平以内１％契税，９０平以上，１．５％契税，开不出来首套房证明，那就是３％的契税了。
滨州首套房证明如何代办？
１、本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
２、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在滨州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
３、首套房证明证明的明显是没有房屋，在开具首套房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具首套房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
４、首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具首套房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
５、首套房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“首套房证明”一般是有“有效期”的，首套房证明的有效期一般是３０天，不是３０个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要首套房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过３０天时，需要办理两次。
上述文件就是关于滨州首套房证明必须本人办理吗？如何代办？这个问题的详细介绍。温馨提示：购房者贷款买房是需要向银行提供首套房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具首套房证明。希望文章能帮到大家。
