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徐州拆迁安置房没有房产证可以买吗
安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
１．根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
２．第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
３．买了也过不了户。建议不买此类房屋。如果为了便宜才买的，那么一定要注意把补充协议签好。比如过户时间。违约金。办房产证的必要手续要签好。而且首付不能太高。最多１半。如果太高的花，风险太大。４年呢。４年后还不知道什么样呢。最好别买。贪小便宜吃大亏。
徐州拆迁安置房没有房产证买了有什么后果
购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。安置房需要房主持有该住房满五年，去缴纳土地出让金，以及契税等税费，才可以办理原房主姓名的房产证，契税证，以及土地证，三证齐全，这房子就可以自由买卖转让抵押！
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