爱华网我们都知道购房商品房是需要缴纳房屋维修基金的，但是很多人却对购买别墅需不需要缴纳房屋维修基金心存疑问。那么，在淮海买别墅要交维修基金吗？在淮海买别墅维修基金交多少钱？下面小编就为大家介绍一下。
在淮海买别墅要交维修基金吗？
在淮海买别墅是需要交维修基金的。
维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。
别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。
在淮海买别墅维修基金交多少钱？
第一、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
第二、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
第三、在淮海具体规定如下：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
（一）在淮海配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。
（二）在淮海不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金；
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。以上就是关于在淮海买别墅要交维修基金吗？在淮海买别墅维修基金交多少钱？的回答，希望通过以上介绍，可以给大家带来一些帮助。
